六、产权登记类

172、什么叫房地产登记?

173、房地产登记主要记载哪些内容?

174、房地产登记发证工作由哪个部门负责，如何受理?

175、有哪些情况的房地产不予或暂缓登记?

176、房地产转让时，同时转让的有哪些权益?

177、怎样申请房地产登记?

178、房地产的登记种类有哪些，办文时间需多少天?

179、房地产登记的权利人名称是如何确定的?

180、申请房地产登记，可否委托他人办理?

181、哪些房地产登记需由有关当事人共同申请?

182、哪些房地产登记可由当事人单独申请?

183、法律规定共同申请，一方当事人不配合，另一当事人该怎么办?

184、采取欺骗手段骗取房地产登记的，应承担什么责任?

185、什么情况下登记机关可以决定撤销全部或部分核准登记事项?

186、房地产登记中，土地的使用年期是怎样确定的?

187、什么叫“确权”?

188、《房地产证》主要记载哪些内容?

189、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?

190、什么叫房地产初始登记?

191、哪些情况应申请初始登记?

192、如何查证《房地产证》的真实性?

193、查阅产权档案有什么规定?

194、什么情形属于房地产变更登记?

195、申请变更登记应提交什么文件，办理变更登记时需缴纳什么费用?

196、哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记?

197、购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》?

198、如何办理二级市场转移登记手续?

199、拆迁赔偿房如何办理《房地产证》?能否转让?

200、集资房、合作建房如何办理《房地产证》?

201、什么情况属于三级市场转移登记?

202、三级市场转移登记需提交什么资料?

203、拍卖的房地产过户需提交哪些资料?

204、如何办理房地产交换?需缴纳哪些费用?

205、什么叫房地产赠与?如何办理过户手续?

206、如何办理继承的房地产登记?需缴纳哪些费用?

207、什么叫房地产抵押?

208、办理房地产抵押登记需提供哪些资料?

209、申请楼花按揭登记需提交什么资料?

210、办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用?

211、为什么抵押登记要先缴纳土地使用费?

212、三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记?

213、已办理镂花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》?

214、哪些房地产不能办理抵押登记?

215、第三者担保的抵押登记应如何办理?

216、土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记?

217、注销房地产抵押登记应提交什么资料?

218、双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续?

219、地下室、停车场及车位可否销售、抵押?

220、已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记?

221、什么叫分割房地产?

222、如何办理分割房地产的《房地产证》?需要缴纳哪些费用?

223、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?

224、被司法部门依法查封的房地产能否转让?查封期满六个月是否自动解封?

225、安居房分为哪几种?

226、具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权?

227、未满足以上条件的，如何申请?

228、公房上市需要哪些手续?

229、办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记，需要提交哪些材料?

230、办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记，需要缴纳哪些费用?

231、安居房上市需不需要补差价?

232、安居房可否办理抵押贷款?

233、安居房可否赠与?如何办理?

七、房屋租赁类

234、房屋租赁关系是否需要登记?不进行合同登记，应承担什么责任?

235、房屋租赁登记需提交哪些资料?

236、有哪些情形不予办理租赁登记?

237、承包、合作、联营是否属租赁行为?

238、对经批准后的行政划拨、减免地价款的土地上的房屋出租，有什么规定?

239、房屋出租税费和租赁管理费的基数是如何确定的?

240、房屋出租需缴纳哪些税费?

241、当事人是否可以委托他人代为出租或承租房屋?

242、房屋租赁合同包括哪些主要条款?

243、对房屋的租赁年期有什么规定?

244、在什么情况下，可以变更或解除租赁合同?

245、在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理?

246、出租人是否可以收取房屋租赁保证金?

247、出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任?

248、对共有房屋的出租，有什么规定?

249、除租金外，出租人是否可以向承租人收取其他费用?

250、对承租人的哪些行为，出租人可以解除租赁合同?

251、在出租期间，房屋的维修由谁负责?

252、房屋出租是否会影响房地产权的转移?

253、租赁合同期限届满，承租人未经出租人同意而逾期不迁出时，出租人该如何处理?

254、承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任?

255、对出租人的哪些行为，承租人可以解除租赁合同?

256、承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，是否可以不交付租金?

257、承租人是否可以对租住房屋改变用途或进行装修?

258、因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理?

259、因承租人使用不当，造成房屋损坏时，应当承担什么责任?

260、在租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，被第三人占用致使房屋损坏时，承租人该承担什么责任?

261、承租人是否可以转租房屋?擅自转租房屋，承担什么责任?

262、受转租人是否可对转租房屋再行转租?

263、租赁当事人之间发生争议时，该如何处理?